香港的建筑物消耗了城市总用电量的90％，这是城市总碳排放的60％。
如果你没有亲身到过香港的办公室，让我为你描述一下这座城市的情景。在夏季，温度可以连续数周达到摄氏30多度，湿度达到90%甚至更高。
因此，对初来乍到的人来说，看到坐在办公桌前裹着毛衣或蜷缩在毯子下的同事会感到困惑，因为空调带来的寒冷令人吃惊。人们经常戴着无指手套度过工作日并不罕见。
持续使用空调以及其他能源消耗，如照明等，导致香港的建筑物消耗了该城市全部用电量的90%。更重要的是，电力消耗占城市碳排放的60%。
目前，城市已经采取了一些措施来减少用电量，特别是通过安装可再生能源技术。然而，如果这座城市要实现近零排放的承诺，现状是不可持续的，我们必须找到方法减少基本能源消耗。这需要进行彻底的重新思考，而不仅仅依靠临时措施，如屋顶太阳能板。这需要建筑行业及相关人士进行思维转变，包括立法者、开发商、建筑师和租户等。
一个起点是让我们的建筑与香港的气候有更深入的联系：外立面应更有效地阻挡热量，只在需要时允许光线进入；同时，利用冬季和过渡季节较凉爽的空气，实现更多内部环境的自然调节是至关重要的。这将显著减少全年制冷的能源负荷。
考虑气候的外立面可能会增加一些额外成本（不论是建设成本还是占用空间），但可以通过降低建筑寿命内的运营成本来平衡。然而，如果可持续建筑设计的准则得到进一步扩大（目前只有少量可持续策略能够获得建筑面积减免优惠），并减少对外立面设计规范的限制，将进一步推动考虑气候的外立面设计的发展。
香港的建筑外立面不仅需要经受台风带来的强风考验，还必须在规定的有限空间内进行设计，以避免增加建筑的总面积。
玻璃幕墙单元的强度评估方式过于繁琐，这导致我们的幕墙在制造过程中的碳排放非常高，错过了采用其他地区常见的被动遮阳策略的机会。
开发商在这方面扮演着重要的角色。许多开发商已经带头通过对现有物业进行测量和更深入的了解，并对新开发项目的设计施加比现行规范更严格的要求。然而，当涉及到建筑总面积的计算方式时，他们感到束手无策，这给本来可以采用的一系列策略施加了难以承受的预算压力。想象一下，如果建筑总面积以更加综合和可持续的方式进行评估，并专注于质量化而非纯粹定量的衡量，那将会是怎样的情景。这将成为一种鼓励，促使人们从建筑在整个使用寿命中的能源角度进行不同思考，推动创新，然而在当今环境下，这是非常具有挑战性的。
对于开发商来说，建筑总面积并不是唯一需要考虑的因素，他们还正在思考后疫情时代办公室应该是怎样的。商业办公室对高质量的户外设施空间的需求越来越大。在办公室租金处于多年来的最低点时，也许是时候重新考虑租户真正想要什么，重新评估商业上可行、具有吸引力和可持续的建筑应该是什么样子的。那些与环境更好地融合的建筑——拥有更多的户外空间，在较凉爽的月份享受自然通风，减少使用空调——将实现这一目标。租户需要在当前市场中发挥重要影响力，推动更加可持续的议程。
最后，工程师、建筑师和景观设计师需要更加紧密地合作，以共同重新构想我们传统的空调盒子式建筑。
通过采用一个拥抱循环性的协作方式，我们可以最大程度地减少浪费，提高效率，并探索将建筑产生的废弃物作为另一个部分的能源来源的机会，从而创造一个"良性循环"的环境。
未来的24-36个月对于塑造香港在2050年实现净零排放目标至关重要。要实现《巴黎协定》中的承诺，需要建筑行业相关的每个人共同努力，重新构想香港的城市风貌，使其能够适应气候变化、满足所有劳动者的需求，并促进经济繁荣。